SOS Mutuo: memo mutuo, tutti i passi da fare prima di firmare

Sebbene vi abbiamo dato tutti gli strumenti per orientarvi nella scelta e nella stipulazione del contratto di mutuo, vi diamo un ultimo pro-memoria che potrà essere utile per riassumere ulteriormente cosa fare prima di firmare.

MEMO MUTUO
* Stimo il mio reddito disponibile, al netto delle spese fisse.
* Calcolo la rata mensile che mi posso permettere di pagare, pari a circa un terzo del mio reddito disponibile.
* Mi oriento sul tipo di tasso e la durata del mutuo, anche in relazione alla mia situazione economica di oggi e a quella che mi aspetto in futuro.
* Mi faccio aiutare dai motori di ricerca specializzati nella scelta dei mutui.

* Mi procuro dagli intermediari i Fogli Comparativi e i Fogli Informativi sui mutui ed esamino con calma le diverse proposte.
* Confronto le offerte, anche con l’aiuto del TAEG.
* Seleziono una rosa di intermediari e chiedo loro una proposta personalizzata.
* Esamino le proposte tenendo conto del tasso e di tutti i costi (spese notarili, imposte).
* Valuto se i tempi per la concessione del mutuo sono compatibili con i tempi per l’acquisto della casa.
* Esamino il piano di ammortamento, anche in relazione al risparmio fiscale anno per anno.
* Controllo che le condizioni contrattuali non siano sfavorevoli rispetto a quelle indicate nel Foglio Informativo.
* Verifico che il tasso indicato non sia usurario. Compio la mia scelta e preparo la documentazione che l’intermediario mi richiede.
* Quando il contratto è pronto, prima di firmare, posso ottenerne gratuitamente una copia completa da rileggere con calma.

Solo a questo punto posso firmare.