L’ offerta di abitazioni in affitto è sempre più ampia, ma il livello dei canoni rimane ancora troppo alto per la capacità di reddito di molte famiglie. Nei grandi centri urbani il canone medio arriva persino a superare i 1.000 euro, con punte di 2.000 euro a Venezia e Milano.

IL SUNIA CONTRO IL PIANO CASA
E’ quanto emerge da un’ indagine condotta dal Sunia, il sindacato degli inquilini, che critica il Piano casa e chiede al Governo di ridurre il livello degli affitti. L’ offerta di affitto è aumentata a seguito degli investimenti sul mattone degli ultimi anni, evidenzia il Sunia, precisando che, in particolare, crescono le offerte per alloggi di taglio minore (monolocali e bilocali rappresentano il 60% delle offerte contro il 56% della precedente rilevazione, i trilocali il 35% contro il 32%) situati in zone periferiche (il 54% contro il precedente 47%).
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Il Comitato interministeriale per la programmazione economica (Cipe) ha dato via libera allo sblocco di oltre 4 miliardi di euro di Fondi per le aree sotto-utilizzate (Fas) destinati alla Sicilia. Lo si apprende da fonti governative. I fondi Fas stanziati per la Sicilia, sempre secondo quanto riferito da fonti di palazzo Chigi, ammontano a 4miliardi e 313 milioni di euro.

“Si è già aperto un tavolo con le altre regioni” per sbloccare i Fondi per le aree sotto-utilizzate così come fatto per la Sicilia, ha detto il premier Silvio Berlusconi, nel corso del Cipe, secondo quanto riferito da fonti di palazzo Chigi. Il premier, sempre secondo le stesse fonti, non ha per questo escluso la convocazione di un Comitato interministeriale per la programmazione economica (Cipe) durante la pausa estiva, proprio per dar via libera ad altri fondi Fas nel caso in cui altre regioni presentino progetti per lo sblocco dei fondi.
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La maggioranza dei Paesi di tutto il mondo prevede un tasso limite oltre il quale il prestito si definisce usuraio. A volte il tasso limite è un valore assoluto, altre volte aggiornato periodicamente dai Governi e “agganciato” ai tassi di interessi correnti e all’ andamento dell’ inflazione.

Dove non è previsto un valore-limite, spesso è richiamato un principio di proporzionalità ai tassi correnti e alle condizioni del caso, che lascia ai giudici ampia discrezionalità di interpretazione.

Alcune legislazioni, sia con un tasso-limite che con un orientamento più liberista, prevedono la nullità “ab initio” dei contratti stipulati con tassi di interesse ritenuti usurai. In questo caso, la vittima dell’ usura non è tenuta a restituire il capitale prestato.

LEGGI ANTI-USURA IN EUROPA
In sede comunitaria esiste una proposta di Consumer Credit Directive, che liberalizza completamente il mercato del credito, non ponendo limite né all’ ammontare dei prestiti né ai tassi di interesse applicabili.

La Direttiva introduce in materia il principio, diffuso in finanza e in altri settori, dell’ home country control. Sarebbero autorizzate a prestare denaro in tutto il continente società di finanziamento con sede legale nel Regno Unito, dove le leggi antiusura sono molto meno restrittive che in Francia o Germania. Diverrebbero però non conformi alla normativa comunitaria i controlli nazionali sui tassi antiusura, praticati da Paesi quali Italia, Francia, Germania e Olanda.

Una materia non disciplinata dalla giurisprudenza comunitaria è la validità/nullità dei contratti in base a determinate clausole. In questo senso, le leggi che prevedono la nullità ab initio dei prestiti con tassi superiori a una determinata soglia, manterebbero la loro efficacia nel territorio nazionale.

In Europa, la soglia di tolleranza è del 30%, in Italia del 50%, ed è riferito ad un altro parametro, il TAEG. Il TAEG è un indicatore ex post, aggiornato e variabile periodicamente, il Tasso Effettivo Globale, usato nel resto d’ Europa è un indicatore ex ante.
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ROMA – Sono 8 milioni 78mila le persone povere in Italia, il 13,6% dell’ intera popolazione. Le famiglie che si trovano in condizioni di povertà relativa sono stimate nel 2008 in 2 milioni e 737mila (11,3%). Il fenomeno è maggiormente diffuso al sud (23,8%), dove l’ incidenza di povertà relativa è quasi cinque volte superiore a quella del resto del Paese. E’ quanto emerge dal rapporto Istat sulla povertà relativa nel 2008 presentato oggi a Roma.

La percentuale di famiglie relativamente povere (la soglia di povertà per un nucleo di due componenti è rappresentata dalla spesa media mensile per persona e nel 2008 è risultata pari a 999,67 euro) , riferisce l’ Istat, è comunque sostanzialmente stabile negli ultimi quattro anni e immutati sono i profili della famiglie povere. Il fenomeno è stabile rispetto al 2007 a causa del peggioramento osservato tra le tipologie familiari che tradizionalmente presentano un’elevata diffusione della povertà e del miglioramento della condizione delle famiglie di anziani.
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Apertura in rialzo per Wall Street: il Dow Jones, nei primi scambi, segna un rialzo dello 0,72%. Positivo anche il Nasdaq (+0,92%).

BORSE EUROPEE
A Milano il Ftse Mib guadagna l’ 1,12% e il Ftse All Share l’1,07%. Parigi segna +1,10%, Francoforte +0,47% e Londra +1,28%.

PIAZZA AFFARI
La migliore del listino milanese é Pirelli (+6,01%), premiata dai giudizi positivi degli analisti all’ indomani della pubblicazione dei conti semestrali. In forte rialzo anche Autogrill (+2,49%), che il 30 giugno pubblicherà i risultati, mentre oggi il gruppo ha annunciato il rafforzamento nelle attività di flight catering all’ aeroporto di Heathrow. Viaggia sotto la parità Fiat (-0,72%). Oggi Renault (-3,80%) ha mostrato una perdita netta. Tornando alle blue chip milanesi si segnala il rosso anche di Finmeccanica (-0,48%), che ha annunciato un calo del 19% dell’ utile netto.
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Si considera usura la pratica consistente nel fornire prestiti a tassi di interesse considerati illegali, socialmente riprovevoli e tali da rendere il loro rimborso molto difficile o impossibile, spingendo perciò il debitore ad accettare condizioni capestro poste dal creditore a proprio vantaggio, come la vendita a un prezzo particolarmente vantaggioso per il compratore di un bene di proprietà del debitore, oppure spingendo il creditore a compiere atti illeciti ai danni del debitore per indurlo a pagare.

CHI SONO LE VITTIME DELL’ USURA
Di solito le vittime dell’ usura sono persone e aziende in difficoltà economiche, alle quali è precluso il credito bancario, in ragione della consapevolezza da parte della banca della presumibile insolvenza di chi chiede prestiti. Tali persone e aziende trovano credito presso canali non ufficiali. Chi concede il prestito a tassi d’ usura conta di rivalersi, in caso di mancato pagamento, sul patrimonio del debitore, che accetta il prestito anche a tali condizioni, sperando di poterlo comunque restituire.
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Infermieri, fisioterapisti, farmacisti e altre professioni legate alla salute, ma anche installatori di impianti di allarme, pavimentatori e parrucchieri: nell’ Italia della crisi, con un un mercato che accuserà una flessione del lavoro dipendente nell’ industria e nei servizi pari a quasi 213mila unità (-1,9%), ci sono ancora autostrade aperte per chi cerca un posto in alcuni settori specifici.

LE FIGURE PROFESSIONALI RICHIESTE
I dati del Sistema informativo Excelsior, realizzato da Unioncamere in collaborazione con il Ministero del Lavoro, presentato a Roma mostrano una crescita delle entrate di figure professionali maggiormente qualificate, degli impiegati e delle professioni commerciali, mentre cala la richiesta di operai, assemblatori e conduttori di impianti.

La mappa degli introvabili segnala un fabbisogno 2009 per il sistema Italia di circa 4.500 infermieri, che in oltre la metà dei casi risultano di difficile reperimento (nella sola Lombardia vengono indicate 970 assunzioni difficili). Ma l’ Italia del lavoro che si trova, non passa necessariamente per specializzazioni di alto livello.
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Via libera della Camera alla risoluzione di maggioranza sul Dpef 2010-2013. I voti favorevoli sono stati 254, quelli contrari 233. La risoluzione è stata presentata dai capigruppo di Pdl e Lega, Fabrizio Cicchetto e Roberto Cota e accettata dal Governo. Le altre mozioni non sono state messe in votazione.

“Credo che la prudenza e la fiducia continuino ad essere la scelta giusta che il governo ha fatto e che intende continuare a fare“, ha detto il ministro dell’ Economia, Giulio Tremonti, nel corso della replica del governo, in aula al Senato, sul Dpef. Un documento che il ministro ha difeso: “I numeri sono corretti ed attendibili e l’ andamento delle entrate e della spesa è in linea con le previsioni“.

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L’ 11 giugno 2008 è entrata in vigore una direttiva europea sul credito al consumo. Che rende obbligatorio indicare il prezzo finale del prodotto pagato a rate (comprensivo di interessi e spese), vieta gli avvisi pubblicitari generici e impone informazioni dettagliate e chiare.
L’ Italia, però, non l’ ha ancora recepita: ha tempo fino al 12 maggio 2010.

I FINANZIAMENTI-FURTO
Nell’ attesa, la regola numero 1 per non cadere nella rete di finanziamenti-furto è non firmare niente s enon si è più che sicuri delle conseguenze. Ecco alcuni consigli da seguire prima di prendere in mano la penna.

1. Pretendere di vedere il contratto (è un diritto) e, se serve, portarlo a casa per leggerlo con calma prima di firmarlo.

2. Analizzare bene il contratto, soprattutto le parti scritte in piccolo.

3. Chiedere spiegazioni per le parti che risultano vaghe o poco chiare.

4. Confrontare più offerte di diversi istituti e non fermarsi alla prima.

5. Prendere in considerazione tutte le forme di finanziamento (anche un prestito personale in banca) e non solo il pagamento a rate offerto dal negozio.

Andamento al ribasso per Wall Street, dove permane un’ insicurezza di fondo degli investitori sulle prospettive di recupero dei mercato azionari. Il Dow Jones cede lo 0,4% mentre il Nasdaq perde lo 0,52per cento.

PIAZZA AFFARI
Piazza Affari, dal canto suo, prosegue in calo. Il Ftse All Share cede l’1,37% mentre il Ftse Mib arretra dell’ 1,37 per cento. Deboli anche le principali Borse europee con Francoforte in calo dell’ 1%, Londra dello 0,67% e Parigi dello 0,87%. In controtendenza Madrid, che si mantiene in territorio positivo con l’ Ibex a +0,54%.

Sul paniere principale in difficoltà i bancari con UniCredit (-3,028%), Banco Popolare (-3,21%) e Bpm (-2%) e Intesa Sanpaolo (-0,9%). Bene Geox (+2,8%), dopo la diffusione della semestrale, Ansaldo Sts (+1,78%) che ha alzato le stime 2009 sulle commesse, Terna che ha chiuso il semestre con l’ utile in crescita dell’1 per cento. Proseguono gli acquisti su Luxottica (+2,65), in attesa dei conti dei sei mesi.

Fonte: Il Sole 24 Ore